Construção ilegal???

Gostaria de construir um pequeno anexo com cerca de 20m2 , gostaria de saber o que necessito por parte da Camara Municipal para edificação do mesmo e onde me dirigir. Fui informado que poderia construir até uma certa área desde informasse a Camara Municipal, gostaria que me informassem dessa questão. Se houvesse aqui algum Eng. Civil para tirar duvidas agradecia...
 
Gostaria de construir um pequeno anexo com cerca de 20m2 , gostaria de saber o que necessito por parte da Camara Municipal para edificação do mesmo e onde me dirigir. Fui informado que poderia construir até uma certa área desde informasse a Camara Municipal, gostaria que me informassem dessa questão. Se houvesse aqui algum Eng. Civil para tirar duvidas agradecia...
Não sou Engº Civil, mas sei a resposta a isso.
Por ser espaço com essas dimensões, precisa de projecto para efetuar alteração na planta da propriedade,nomeadamente a construção desse anexo.
Enviar esse projecto à Câmara Municipal para pedido de parecer e emissão de licença e alvará de construção.
Construir no prazo dado pela autarquia.
 
Gostaria de construir um pequeno anexo com cerca de 20m2 , gostaria de saber o que necessito por parte da Camara Municipal para edificação do mesmo e onde me dirigir. Fui informado que poderia construir até uma certa área desde informasse a Camara Municipal, gostaria que me informassem dessa questão. Se houvesse aqui algum Eng. Civil para tirar duvidas agradecia...

Para além do D.L. 555/99, com redação atualizada(RJUE - Regime Juridico de Urbanização e Edificação), cada municipio dispõe do seu RUEM (Regulamento de Urbanização e Edificio do Municipio), que indica quais as obras que são consideradas de escassa relevância urbanística, sujeitas apenas a mera comunicação à Câmara Municipal 5 dias úteis antes do início dos trabalhos.

No caso do Município onde resido, é considerada obra de escassa relevância urbanística a edificação de um anexo até 10 metro quadrados.

Consulta o Regulamento do Município onde resides.
 
Para além do D.L. 555/99, com redação atualizada(RJUE - Regime Juridico de Urbanização e Edificação), cada municipio dispõe do seu RUEM (Regulamento de Urbanização e Edificio do Municipio), que indica quais as obras que são consideradas de escassa relevância urbanística, sujeitas apenas a mera comunicação à Câmara Municipal 5 dias úteis antes do início dos trabalhos.

No caso do Município onde resido, é considerada obra de escassa relevância urbanística a edificação de um anexo até 10 metro quadrados.

Consulta o Regulamento do Município onde resides.
As medidas para serem consideradas obras de escassa relevÂncia urbanística, estão previstas na Lei Geral e não particular aos Municípios.
Ver artigo 6º-A do Decreto-Lei 26/2010
.
 
As medidas para serem consideradas obras de escassa relevÂncia urbanística, estão previstas na Lei Geral e não particular aos Municípios.
Ver artigo 6º-A do Decreto-Lei 26/2010
.
E quanto vale a brincadeira?

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Para além do D.L. 555/99, com redação atualizada(RJUE - Regime Juridico de Urbanização e Edificação), cada municipio dispõe do seu RUEM (Regulamento de Urbanização e Edificio do Municipio), que indica quais as obras que são consideradas de escassa relevância urbanística, sujeitas apenas a mera comunicação à Câmara Municipal 5 dias úteis antes do início dos trabalhos.

No caso do Município onde resido, é considerada obra de escassa relevância urbanística a edificação de um anexo até 10 metro quadrados.

Consulta o Regulamento do Município onde resides.
Penso que aqui também é a partir de 10m2 no maximo
 
Arrisca se for algo discreto e que se enquadre perfeitamente no meio onde resides, e se vizinhos tambem tiverem. Ninguem se mete contigo por isso. E se meterem, sao 700 e tal euros de multa e obrigaçao de legalizaçao do anexo.

Nao arrisques se os vizinhos nao tiverem anexos e/ou nao se enquadrar na tua area.

Eu tenho anexos de 85m2 e uma 2a garagem e apesar de terem vindo fiscais da camara por causa de uma marquise, paguei apenas uma multa e ninca me chatearam com nada, nem quiseram saber. Mas claro, nao tenho nenhuma construcao que os vizinhos ja nao tenham tambem.

Toma nota que:
Seguros feitos a edificacaoes ilegais, nunca estao cobertos.
Podes um dia ter que actualizar a area total para o IMI.

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Se for um anexo prefabricado removivel, nao precisas legalizar nada.
 
E quanto vale a brincadeira?

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Penso que aqui também é a partir de 10m2 no maximo
Sinceramente, não sei. Dev estar prevista nesse Decreto que informei.
São 10m2 em todo o lado.
Se decidires construir ilegalmente, a penalização pode não se limitar à coima. Não é tão linear assim.
Aplicam a coima e notificam-te para dentro de um prazo estipulado apresentares o projecto. Se não apresentares ou se apresentares e não for aprovado, notificam-te para demolires a construção.
Aconteceu isso com um colega meu... Quis construir um telheiro para servir de arrumos/garagem. Não sabia dos procedimentos e como era uma construção simples de 3 paredes e telhado, nem deu muita importância ao assunto.
Pagou a coima e como o projecto era caro e tinha que esperar o desenrolar do processo da contra-ordenação até que pudesse meter o projeto à Câmara para aprovação, cansou-se de esperar. Demoliu o anexo e jurou para nunca mais. Por não ter feito as coisas em condições, perdeu tempo e dinheiro.
 
Se ele quer 20.00 m2 tem que ser devidamente licenciado!

1. Respeitar os DL "Decreto-lei";
2. Zona onde vives e Câmara Municipal e seu PDM;
3. Técnico para a realização do trabalho;

Em forum público o incentivo a práticas ilegais nomeadamente quando ainda esta semana saiu o relatório de acidentes no trabalho, em que a construção civil continua a ser a responsável pelo maior número de mortes, é brincar com coisas sérias.
Não sei qual é a vossa profissão, mas gostava de saber se existe forma de a realizar ilegalmente, de forma a poupar uns trocos e no fim arriscar a vida dos outros e a vossa, não sei sinceramente como se deitam descansados à noite :)

Respeitem a lei, respeitem os vossos vizinhos, mas acima de tudo respeitem-se a vós próprios e a vossa família! Os acidentes não acontecem apenas aos outros e problemas com vizinhos, Câmaras Municipais e tribunais conseguem tirar anos de vida as pessoas.

Estamos a falar de um anexo com 20m2, é algo muito simples de fazer e não tem custos elevados.
 
Arrisca se for algo discreto e que se enquadre perfeitamente no meio onde resides, e se vizinhos tambem tiverem. Ninguem se mete contigo por isso. E se meterem, sao 700 e tal euros de multa e obrigaçao de legalizaçao do anexo.

Nao arrisques se os vizinhos nao tiverem anexos e/ou nao se enquadrar na tua area.

Eu tenho anexos de 85m2 e uma 2a garagem e apesar de terem vindo fiscais da camara por causa de uma marquise, paguei apenas uma multa e ninca me chatearam com nada, nem quiseram saber. Mas claro, nao tenho nenhuma construcao que os vizinhos ja nao tenham tambem.

Toma nota que:
Seguros feitos a edificacaoes ilegais, nunca estao cobertos.
Podes um dia ter que actualizar a area total para o IMI.

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Se for um anexo prefabricado removivel, nao precisas legalizar nada.
Boas , o sitio que é, é muito visível e fica num alto, penso que não valha o risco, tenho que ir a camara e a um arquiteto para me explicar como fazer e ver quanto fica a brincadeira...

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Se ele quer 20.00 m2 tem que ser devidamente licenciado!

1. Respeitar os DL "Decreto-lei";
2. Zona onde vives e Câmara Municipal e seu PDM;
3. Técnico para a realização do trabalho;

Em forum público o incentivo a práticas ilegais nomeadamente quando ainda esta semana saiu o relatório de acidentes no trabalho, em que a construção civil continua a ser a responsável pelo maior número de mortes, é brincar com coisas sérias.
Não sei qual é a vossa profissão, mas gostava de saber se existe forma de a realizar ilegalmente, de forma a poupar uns trocos e no fim arriscar a vida dos outros e a vossa, não sei sinceramente como se deitam descansados à noite :)

Respeitem a lei, respeitem os vossos vizinhos, mas acima de tudo respeitem-se a vós próprios e a vossa família! Os acidentes não acontecem apenas aos outros e problemas com vizinhos, Câmaras Municipais e tribunais conseguem tirar anos de vida as pessoas.

Estamos a falar de um anexo com 20m2, é algo muito simples de fazer e não tem custos elevados.
Amigo o pedreiro que vem fazer a obra tem alvará e os tolhas descontam e teem seguro de acidentes pessoais...Em relação aos vizinhos não vou fazer nada a cerca de 200m da casa deles nem lhes vou tapar a vista para nada...
 
Se a construção for ilegal e não tiveres aviso devidamente colocado e visível com o alvará de obras, não sei qual é a seguradora que se vai chegar à frente, de pouco serve ter os papéis todos, seguro alvará de empreiteiro etc se depois estão a realizar um trabalho ilegal entendes? Cada um sabe da sua vida apenas estou a alertar!
As câmaras municipais precisam de fazer dinheiro, os fiscais andam muito na Rua agora, até os policias municipais ajudam na detecção de obras ilegais! Por isso tem cuidado e informa-te bem das coisas! Na minha vida já fiz dezenas, ou até mesmo uma centena ou mais, de anexos! Licenciamento e legalizações...
 
Se a construção for ilegal e não tiveres aviso devidamente colocado e visível com o alvará de obras, não sei qual é a seguradora que se vai chegar à frente, de pouco serve ter os papéis todos, seguro alvará de empreiteiro etc se depois estão a realizar um trabalho ilegal entendes? Cada um sabe da sua vida apenas estou a alertar!
As câmaras municipais precisam de fazer dinheiro, os fiscais andam muito na Rua agora, até os policias municipais ajudam na detecção de obras ilegais! Por isso tem cuidado e informa-te bem das coisas! Na minha vida já fiz dezenas, ou até mesmo uma centena ou mais, de anexos! Licenciamento e legalizações...
Então quanto fica na camara e no arquiteto esse trabalho?
 
Então quanto fica na camara e no arquiteto esse trabalho?
Pelo que me estive a informar, os honiorários de um arquitecto podem variar bastante. Sobretudo consoante a área a construir.
No caso de ser apenas um anexo de uma propriedade já construída, vão sempre cobrar os honorários correspondentes à àrea total da propriedade. Que pode variar entre 472€ e 395.877€, consoante a àrea da tua propriedade.
O custo do Município acho que não é nada de mais, pode é levar anos até ser apreciado e aprovado.
 
Pelo que me estive a informar, os honiorários de um arquitecto podem variar bastante. Sobretudo consoante a área a construir.
No caso de ser apenas um anexo de uma propriedade já construída, vão sempre cobrar os honorários correspondentes à àrea total da propriedade. Que pode variar entre 472€ e 395.877€, consoante a àrea da tua propriedade.
O custo do Município acho que não é nada de mais, pode é levar anos até ser apreciado e aprovado.
O que vou fazer são 2 paredes uma com 5 metros e outra com 4 metros , a outra é a parede da casa e o telhado é em chapa sanduiche, se o arquiteto cobrar isso acho muito caro nem que seja o mínimo. Não precisa de 1/10 de papelada para uma casa nem de engenheiro penso eu.
 
O que vou fazer são 2 paredes uma com 5 metros e outra com 4 metros , a outra é a parede da casa e o telhado é em chapa sanduiche, se o arquiteto cobrar isso acho muito caro nem que seja o mínimo. Não precisa de 1/10 de papelada para uma casa nem de engenheiro penso eu.
Certo.
Mas o que vão fazer, apesar de não ser de raiz, vão fazer uma alteração à planta da propriedade. Como tal, vai ser apreciada na totalidade.
Mas nada como te informares com um...
 
O que vou fazer são 2 paredes uma com 5 metros e outra com 4 metros , a outra é a parede da casa e o telhado é em chapa sanduiche, se o arquiteto cobrar isso acho muito caro nem que seja o mínimo. Não precisa de 1/10 de papelada para uma casa nem de engenheiro penso eu.
Entao se nem é fechado, nao tem infrastuturas de aguas, saneamento, faz só o piso em betao com uma boa cinta, e tudo o resto em madeira com estrutura/esqueleto aparafusado ao chao, de forma a ser amovivel. Assim ninguem pega contigo.
 
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