questão sobre uma obra . URGENTE !!!!!!!!!!!
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Amigo Pam..por lei estarás isento de licença, desde que delas e principalmente das demolições, não resulte alteração ou repercussão nas estruturas resistentes do edifício. Para ser mais preciso..Refira-se que, para além de não se poder proceder ao corte ou afectação de pilares, vigas e lajes, as próprias paredes, principalmente em edifícios mais antigos, podem ter funções resistentes, o que aparentemente pode até não ser perceptível. Recomenda-se nestes casos ou na mínima dúvida o recurso à consulta de técnico especializado, mais ficando a Câmara Municipal do vosso local de residencia, à disposição dos interessados, através do serviço de atendimento, para analisar cada situação e prestar os necessários esclarecimentos ou orientações.
Muito Importante porque existe sempre um.. massssssss......
Deve ser sempre comunicado o início das obras à Câmara Municipal.
Nunca esquecer, que a iniciativa da realização de obras isentas de licença, sendo do interessado, não o iliba de responsabilidades de ter de conhecer as regras de construção e os regulamentos ou leis aplicáveis a cada caso e portanto, deverá o mesmo ter ainda em atenção que, eventuais prejuízos próprios ou provocados a terceiros, lhe serão sempre imputáveis. A alternativa recomendada será sempre a da prévia informação.
Ainda deverás ter em atenção a eventual existência de regulamento interno do condomínio, o qual poderá impor algumas limitações ou condicionantes a este tipo de intervenção.
As obras em causa, por questões da lei do ruído, terão de realizar-se em dias úteis e em período diurno, com a colocação de aviso em local acessível aos restantes utilizadores do edifício, mencionando, se for o caso, o período de maior intensidade de ruído.
Qualquer duvida estás á vontade abraxos
Muito Importante porque existe sempre um.. massssssss......
Deve ser sempre comunicado o início das obras à Câmara Municipal.
Nunca esquecer, que a iniciativa da realização de obras isentas de licença, sendo do interessado, não o iliba de responsabilidades de ter de conhecer as regras de construção e os regulamentos ou leis aplicáveis a cada caso e portanto, deverá o mesmo ter ainda em atenção que, eventuais prejuízos próprios ou provocados a terceiros, lhe serão sempre imputáveis. A alternativa recomendada será sempre a da prévia informação.
Ainda deverás ter em atenção a eventual existência de regulamento interno do condomínio, o qual poderá impor algumas limitações ou condicionantes a este tipo de intervenção.
As obras em causa, por questões da lei do ruído, terão de realizar-se em dias úteis e em período diurno, com a colocação de aviso em local acessível aos restantes utilizadores do edifício, mencionando, se for o caso, o período de maior intensidade de ruído.
Qualquer duvida estás á vontade abraxos
passo a explicar mais resumidamente.
uma pessoa amiga comprou um apartamento que estava fechado e desabitado à varios anos. como precisava de obras remodelou a gosto colocando chão novo, canalizações, mudou paredes e acrescentou outras, fez mais uma casa de banho ou não existia.
a vizinha de baixo queixou-se que tem humidade junto ao rodapé e que virá da tal casa de banho que foi feita.
a minha amiga prontificou-se em ajudar e chamou um canalizador, que após analizar paredes, chão e tubos, diz que a humidade não vem de cima, que a parede está seca.
as obras foram feitas á três anos.
a tal vizinha diz que vai fazer queixa na camara por terem feito esta casa de banho.
a questão que se pôe é , deveria informar a camara por ter feito o wc? que problemas poderá vir a ter?
obrigado
abraço
PAM
uma pessoa amiga comprou um apartamento que estava fechado e desabitado à varios anos. como precisava de obras remodelou a gosto colocando chão novo, canalizações, mudou paredes e acrescentou outras, fez mais uma casa de banho ou não existia.
a vizinha de baixo queixou-se que tem humidade junto ao rodapé e que virá da tal casa de banho que foi feita.
a minha amiga prontificou-se em ajudar e chamou um canalizador, que após analizar paredes, chão e tubos, diz que a humidade não vem de cima, que a parede está seca.
as obras foram feitas á três anos.
a tal vizinha diz que vai fazer queixa na camara por terem feito esta casa de banho.
a questão que se pôe é , deveria informar a camara por ter feito o wc? que problemas poderá vir a ter?
obrigado
abraço
PAM
É assim amigo;
Vou ser rapido e objectivo.. com a nova lei que saiu...Dentro de tua casa quem manda ex tu..
queres faxer obras faxes, desde que sigas aquilo que falei em baixo..""""não se poder proceder ao corte ou afectação de pilares, vigas e lajes, as próprias paredes, principalmente em edifícios mais antigos, podem ter funções resistentes""""""" e tambem ""Deve ser sempre comunicado o início das obras à Câmara Municipal""" É assim Depois de faxer a queixa eles vão mandar um Eng.. para ver o que se passa na casa da vizinha..e ele quando lá chegar vai-lhe dizer assim.. "bem voçê rebente com as paredes até descobrir o problema depois vemos de quem é o cano e se ele está no projecto"...eles vão arrebentar até chegar ao limite das paredes dela se nao encontrar nada nas paredes ou melhor no circuito de tubagem do apartamento dela o Eng vai ao apartamento onde pensa em que está a fuga e pede com uma ordem do municipio claro para arrebentar com aquilo até encontrar a fuga.. se nao for do teu vai ao proximo e por ai a diante...onde encontrar o cano e tiver a origem do problema é o desgraçado vai pagar as obras todas..Se no fim de tudo se vereficar que vem de um cano que nao existia no projecto.. aí sim vem uma fiscalização e se nao comunicaram as obras ao municipio pagam uma multa por nao o terem feito.. quanto a mais um wc.. esquecam isso nao dá em nada.. podes faxer 100 é igual...
Ps.. Tentei ser breve e simplifiquei o melhor que soube..
para nao escrever ainda mais.. se ainda surgir duvidas manda Pm. e falamos depois tlm explico.t melhor e mais rapido abraxos
Vou ser rapido e objectivo.. com a nova lei que saiu...Dentro de tua casa quem manda ex tu..
queres faxer obras faxes, desde que sigas aquilo que falei em baixo..""""não se poder proceder ao corte ou afectação de pilares, vigas e lajes, as próprias paredes, principalmente em edifícios mais antigos, podem ter funções resistentes""""""" e tambem ""Deve ser sempre comunicado o início das obras à Câmara Municipal""" É assim Depois de faxer a queixa eles vão mandar um Eng.. para ver o que se passa na casa da vizinha..e ele quando lá chegar vai-lhe dizer assim.. "bem voçê rebente com as paredes até descobrir o problema depois vemos de quem é o cano e se ele está no projecto"...eles vão arrebentar até chegar ao limite das paredes dela se nao encontrar nada nas paredes ou melhor no circuito de tubagem do apartamento dela o Eng vai ao apartamento onde pensa em que está a fuga e pede com uma ordem do municipio claro para arrebentar com aquilo até encontrar a fuga.. se nao for do teu vai ao proximo e por ai a diante...onde encontrar o cano e tiver a origem do problema é o desgraçado vai pagar as obras todas..Se no fim de tudo se vereficar que vem de um cano que nao existia no projecto.. aí sim vem uma fiscalização e se nao comunicaram as obras ao municipio pagam uma multa por nao o terem feito.. quanto a mais um wc.. esquecam isso nao dá em nada.. podes faxer 100 é igual...
Ps.. Tentei ser breve e simplifiquei o melhor que soube..
para nao escrever ainda mais.. se ainda surgir duvidas manda Pm. e falamos depois tlm explico.t melhor e mais rapido abraxos