E agora tens que meter já com o alvará do empreiteiro também. Quanto às especialidades podem ir junto com a arquitectura, pois se estiver tudo em conformidade com os instrumentos de planeamento em vigor é tudo aprovado.
ainda bem
Segue alguns conselhos aqui do pessoal, pois eu por exemplo mesmo com descontos nos electrodomésticos de 30%, reparei depois que as máquinas de lavar loiça e roupa ainda tinham valor inferior em hiper e ikea.... e estou a falar numa das melhores marcas e só em electrodomésticos gastei cerca de 7.000 euros (já com os 30%)... tudo depende daquilo que meteres.
tudo depende da carteira
No que respeita aos pagamentos segue as ideias do boost. Sempre certinho mas com os pagamentos por fases de execução dos trabalhos. Desta forma consegues assegurar e fidelizar o empreiteiro à tua obra...
foi exactamente isso que eu disse, os pagamentos são feitos conforme vai avançando a obra e nao o tempo
Cumps
PS: depois se quiseres coloco aqui algumas fotos da minha casa que está em fase final de acabamentos
Tenho orçamento de uma empresa MUITO conceituada cá em guimarães, especialista em cozinhas de 5.000 euros com electrodomesticos
por isso é que contei com 3.000 euros.
Aproveitando que foste desenterrar o tópicoaqui vai uma actualização:
Ora então está tudo decidido em termos de materiais e acabamentos, pelo menos na teoria, pois só depis de ela estar a a ser construida é que poderão ser feitas algumas alterações.
Então temos o seguinte:
- vou manter os tectos falsos
- vou manter o inox para gradeamento
- vou manter o soalho sucupira
ou seja onde eu queria poupar já nao vou poupar grande coisas, de maneiras que neste momento tenho o contrato assinado pelo valor de 95.000 euros para a casa sendo que não estão incluidos os seguintes trabalhos que vão ficar por minha conta:
- serviço de picheleiro: +/- 1500 euros
- paineis solares: +/- 1500 euros
- louças de WCs: +/- 2000 euros
- cozinha: +/- 5.000 euros (semi equipada)
ou seja, fico com a casa pronta a habitar pelo valor de 105.000 euros
penso que seja um bom preço......
O estado da "coisa" é que estoua tratar da doação do terreno e conto em enviar o projecto de arquitectura para aprovação na Camara Municipal no final do mês, e como a aprovação demora 20 dias e vai-se meter o natal pelo meio..................
É para começar a construir em Janeiro de 2011.
Parece um bom orçamento, DENTRO DOS POSSIVEIS, E PELO QUE VEJO/OIÇO/FALO é sim senhor um bom orçamento mas atenção a tua casa é do tipo "moderno" ou seja não tem telha, pelo menos telha de barro com beirados por isso informa te que tipo de isolamento vais ter na laje superior, esse tipo de casa sofre muito com humidades, não no principio mas passados 10 anos ou menos... Para os arquitectos é sempre tudo simples pois pra eles tudo se baseia em riscos, desenhos e calculos... Pede opinião a um bom engenheiro civil acerca dos materiais e metodos de construção.
Já passei por aquilo que tás a passar e agora tou na fase final de contrução de uma vivenda. Aconselho-te a deixar a casa pré-equipada ( ou seja as tubajens) com algumas coisas q não são muito despendiosas na fase de contrução e que poderão dar jeito um dia, tais como aspiração central, ar condicionado, estores electricos, radiares de aquecimentos e toalheiros de aquecimento nos wc´s... levará rpé instalação apra essas coisas todas :twisted:
As portas e janelas são em aluminio ou PVC? são de rotura térmica
Qual a marca da tinta ? tintas compinta (empresa onde trabalha a minha mulher
Qual o material das portas interiores? madeira TOLA (ainda nao está decidido mas ......)
Tenta saber até que preço podes escolher os pavimentos, não te esqueças que há pavimentos a 5 euros/metro mas tambem há a 100 euros/metro, somos muitas vezes enganados nos pavimentos porque depois de aplicados são todos muito "parecidos".... soalho sucupira pregado, os pavimentos de 5 euros são os flutuantes.
Ou seja pede um orçamento o mais detalhado possivel com todos os materiais aplicados, para saberes o q tás a negoçiar.
Tou a achar um preço bom de mais pra vivenda que é, hoje em dia qualquer casita custa 20 mil contos, a minha não é muito maior que a tua e vai custar mais do dobro... pois mas certamente deves ganhar mais do dobro que eu
Cumprimentos
acabou-se o campo das batatas e das couves para as galinhas e brevemente o galinheiro também vai abaixo vai ter cave mazé pra PINGA nao é para jantes
Ora então estou pronto a dizer que:
AS OBRAS COMEÇARAM
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:twisted:
Já lá anda a máquina a abrir buracos por todo o lado, lá se foram as cerejeiras e os ameixoeiros do meu pai
e pronto vou actualizando
ah pronto ao menos isso
tão depois diz qq coisa
daqui a um ano deve ser a inauguração, depois mando convites personalizados
pois, como deves imaginar eu tenho tudo +/- decidido mas só em termos de orçamento, depois FASE por FASE vou vendo materiais e escolhendo aqueles que mais me interesarem
claro que depois vou colocando aqui fotos e pedidos de opinião
