Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

joão Ribeiro

joão Ribeiro

Depois de grandes indecisões, entre comprar feito ou costruir, eis que tomei a decisão de construir a minha casa.
Uma vez que já tenho o terreno, vou aproveitar e vou construir uma casa a meu gosto.

Andei mt tempo a ver moradias novas e usadas, mas rondava tudo os 200/210/220m€, o que ñ está ao alcance da minha carteira, e tb a area dos terrenos andava na casa dos 200/300m2.

Por iso vou avançar para a construção da casa, e já cosnciente que vou ter mtas dores de cabeça e vou ganhar alguns cabelos brancos :(


Dinheiro gasto até ao momento:

Muro.........................6.000,00 €
Advogado.......................700,00 €
L. Topog.......................150,00 €
Projeto..................... 3.500,00 €
Fotocópias ......................20,30 €
Licença Câmara...............1.850,00 €
Licença do Furo................160,00 €
Quadro de Obras.................65,00 €
Papel da Lic.....................9,20 €
Desaterro (almoço + cafés)......18,00 €
EDP (05AGO14)...................105,00€
Espuma (caixa elétrica)..........3,00 €
Furo (almoço + cafés)...........20,00 €
Furo.....................3.205,00€
Baixada................450,00€
Bomba para furo..............1150€

TOTAL: 17.405,50€
 
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Re: Inicio do Grande Projeto

Força nisso amigo, Não há nada como termos a casinha a nosso gosto.
Abraço da Madeira.
 
Re: Inicio do Grande Projeto

:) E não tens pena daquela laranjeira ? deve ter umas Laranjas tão boassss:)



Agora a sério boa sorte nesse teu projecto

Acho o terreno estreito para uma casa.Vai ter de ser mais sobre o comprido ?
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Mas ao teres que a faser não irá ficar mais caro?
Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol

Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
Vai colocando fotos.

Abr
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Boa sorte com o projecto, vai pedindo ideias que aqui pessoal com bons conhecimentos na área. ;)
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Brabux disse:
Mas ao teres que a faser não irá ficar mais caro?
Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol

Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
Vai colocando fotos.

Abr
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Muito pelo contrario fica ao mesmo preço com o dobro da qualidade dos materiais que se comprasse uma já feita...boa sorte com o projecto e penso que foi a decisão mais acertada;)
 
Re: Inicio do Grande Projeto

ruicor disse:
Força nisso amigo, Não há nada como termos a casinha a nosso gosto.
Abraço da Madeira.
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Obrigado amigo, mas o que é certo é que me vai dar muitas dores de cabeça. Mas o resultado final deve compensar isso tudo ;)

Paulo Almeida disse:
:) E não tens pena daquela laranjeira ? deve ter umas Laranjas tão boassss:)
Agora a sério boa sorte nesse teu projecto
Acho o terreno estreito para uma casa.Vai ter de ser mais sobre o comprido ?
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Tens toda a razão, as laranjas são exelentes, super doces e sumarentas, mas à partida.......vao ter que ir à vida!!!
A casa tem que ser mesmo sobre comprido, e se for possivel vai ser cave, rés do chão e 1ºandar.

Pc_WinBoard disse:
Parabens pela ideia ;)
Força;)
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Obrigado amigo.
Eu sei que estás a passar pelo mesmo, só que a tua já vai num estado mt avançado :)

Brabux disse:
Mas ao teres que a fazer não irá ficar mais caro?
Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol
Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
Vai colocando fotos.
Abr
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Quanto à tua questão, dá aqui uma vista de olhos:
MORADIA NOVA 3 FRENTES - VILA DO CONDE - 189.500 ? - Vila do Conde - Apartamento - Casa à venda

O construtor pa estar a vender esta moradia por 190m€ já tem que estar a ganhar dinheiro, por isso eu devo conseguir fazer a minha casa ainda com menos dinheiro ;)
Estou a apontar para 130/140m€.

pratinhol disse:
Boa sorte com o projecto, vai pedindo ideias que aqui pessoal com bons conhecimentos na área. ;)
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É mesma essa a ideia ;)
Obter aqui ajuda do pessoal :green: :green: :green:

koolboy disse:
Muito pelo contrario fica ao mesmo preço com o dobro da qualidade dos materiais que se comprasse uma já feita...boa sorte com o projecto e penso que foi a decisão mais acertada;)
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Tens toda a razão, o problema são as dores de cabeça que eu vou ter.
Comprar uma casa já feita tem essa vantagem, já tá tudo pronto :)

Mas esperemos que corra tudo bem :)
 
Re: Inicio do Grande Projeto

joão Ribeiro disse:
Obrigado amigo, mas o que é certo é que me vai dar muitas dores de cabeça. Mas o resultado final deve compensar isso tudo ;)



Tens toda a razão, as laranjas são exelentes, super doces e sumarentas, mas à partida.......vao ter que ir à vida!!!
A casa tem que ser mesmo sobre comprido, e se for possivel vai ser cave, rés do chão e 1ºandar.



Obrigado amigo.
Eu sei que estás a passar pelo mesmo, só que a tua já vai num estado mt avançado :)



Quanto à tua questão, dá aqui uma vista de olhos:
MORADIA NOVA 3 FRENTES - VILA DO CONDE - 189.500 ? - Vila do Conde - Apartamento - Casa à venda

O construtor pa estar a vender esta moradia por 190m€ já tem que estar a ganhar dinheiro, por isso eu devo conseguir fazer a minha casa ainda com menos dinheiro ;)
Estou a apontar para 130/140m€.



É mesma essa a ideia ;)
Obter aqui ajuda do pessoal :green: :green: :green:



Tens toda a razão, o problema são as dores de cabeça que eu vou ter.
Comprar uma casa já feita tem essa vantagem, já tá tudo pronto :)

Mas esperemos que corra tudo bem :)
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Medidas do terreno:
medidasb.png
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Ontem foi dia de ir ao Arquitecto.

Mostrou-nos mtos dos trabalhos deles, e agradou-me bastante, bastante mesmo :) :)
Apresentou-nos casas que estavam orçamentadas por 90/100/110mil€........ lindissimas :) :)
Por isso a minha tb vai andar por esses valores.

Valor do projecto com todas as especialidades 3500€.

Amanhã vem o topografo fazer o levantamento topográfico do terreno para entregar no arquitecto........
E só por daki a 7/8 meses é que tenho projecto aprovado pa começar a obra :( :(
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Vamos lá actualizar isto um pouco, se bem que ñ há grandes alterações.

Mas já foi feito todo o processo de doação do terreno, e também uma retificação à area total, tava registado com 400m2, mas agora na realidade tem 427m2. Com este processo todo paguei 700€ (advogado, solicitador, escritura..........)

O arquiteto já começou alguma coisa, e vai esta 3ª feira ter a 1ª reunião na camara para tentar perceber o realmente eles deixam fazer ali.

Porque um dos problemas é o terrenoi estar acima da linha da estrada, e para fazer cave eles consideram k tem k ficar abaixo da linha da estrada. Se assim for, fazer cave ali vai-me encarecer mto a obra. Por isso vou ter que aguardar.
Mas eu preferia ter cave do que ter os anexos atrás da casa. A ver.......

Já agora alguém sabe quanto se paga de IMI sobre a cave????
 
Re: Inicio do Grande Projeto

só agora vi isto



PRIMEIRO: parabéns pela coragem (que eu também tive)

SEGUNDO: muita paciencia para o futuro

TERCEIRO: esquece TODOS os prazos e TODOS os orçamentos pois nem uns nem outros vais conseguir cumprir infelizmente :(


de resto, a minha casa está a 1 ou 2 meses de ficar pronta e depois de tudo o que passei se volta-se atrás nao sei se construia ou se comprava feito ;) e eu também tive terreno oferecido ;)
 
Re: Inicio do Grande Projeto

Echoes disse:
só agora vi isto

PRIMEIRO: parabéns pela coragem (que eu também tive)
SEGUNDO: muita paciencia para o futuro
TERCEIRO: esquece TODOS os prazos e TODOS os orçamentos pois nem uns nem outros vais conseguir cumprir infelizmente :(

de resto, a minha casa está a 1 ou 2 meses de ficar pronta e depois de tudo o que passei se volta-se atrás nao sei se construia ou se comprava feito ;) e eu também tive terreno oferecido ;)
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Epááá..... já me tás a meter medo :lol: :lol: :lol:

Eu sei que vai ser uma grande "aventura" em que me vou meter, e já estou meio consciente das dores e chatices que vou ter..... :(
Mas como os pais dela ofereceram o tereno, e as mulheres são sempre muito ligadas à terra............. lá vai ter que ser.

Quanto a prazos, o arquitecto foi logo sincero e disse-me que até ter tudo pronto para começar a fazer a casa (projecto aprovado, licenças..........) iria demorar provavelmente 1 ano. E depois a construção é outro problema.

Mas tou super entusiasmado para ver o primeiro "rabisco" no papel da minha futura casa :)

Vai ser uma casa simples mas bonita e funcional ;) ;)
 
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