Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

[Echoes]

Re: Inicio do Grande Projeto

Mas pronto vou.te eplicar +/- a questão dos prazos:

Arquitectura e burocracias com a CMG: pensava demorar 1 ano e demorei 2 (também na altura nao tinha grande pressa lol)

Construção: comecou em Janeiro de 2011 e vai acabar em Janeiro de 2012, fica dentro dos planos mas só depois de muitas dores de cabeça e muitas decisões tomadas em tempo record


O principal problema de se construir casa é nos acabamentos onde tens de ser tu a escolher TUDO

madeiras
torneiras
tijoleiras
vidros
caixilharia
interruptores
tomadas
localização dessa "porcaria" toda

e dando o exemplo de uma casa de banho
Numa casa comprada feita o empreiteiro gasta por exemplo 2.000 euros e tu gostas da casa de banho

Na construção eu tive de escolher tijoleiras, loiças, torneiras e acredita que só o imples facto de ter de escolher já é dificil, para além disso em vez de gastares 2.000 gastas 4.000 euros

claro que ficas com materias melhores, mas pronto

 

[Echoes]

Re: Inicio do Grande Projeto

Eu segui mais ou menos o teu projeto, mas podes-me dizer em quanto ficou no total a tua casa??
Podes mandar por pm

segue já PM

 

[@ires]

Re: Inicio do Grande Projeto

Parabéns amigo, confesso que não vou querer ter essas dores de cabeça, mas invejo a tua coragem! Em principio já comprarei a minha já feita, e é claro que tem de ter uma garagem térrea que terá de abranger toda a área da casa!

Parabéns amigo!

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto

Mas pronto vou.te eplicar +/- a questão dos prazos:

Arquitectura e burocracias com a CMG: pensava demorar 1 ano e demorei 2 (também na altura nao tinha grande pressa lol)

Construção: comecou em Janeiro de 2011 e vai acabar em Janeiro de 2012, fica dentro dos planos mas só depois de muitas dores de cabeça e muitas decisões tomadas em tempo record


O principal problema de se construir casa é nos acabamentos onde tens de ser tu a escolher TUDO

madeiras
torneiras
tijoleiras
vidros
caixilharia
interruptores
tomadas
localização dessa "porcaria" toda

e dando o exemplo de uma casa de banho
Numa casa comprada feita o empreiteiro gasta por exemplo 2.000 euros e tu gostas da casa de banho

Na construção eu tive de escolher tijoleiras, loiças, torneiras e acredita que só o imples facto de ter de escolher já é dificil, para além disso em vez de gastares 2.000 gastas 4.000 euros

claro que ficas com materias melhores, mas pronto

Quanto à arquitectura tb tou a fazer conta com um ano, a parte do "desenho" vai ficar pronto lá para o fim de Fevereiro, e depois são as burocracias na CMVC. Aqui tb conta muito os conhecimentos do arquitecto lá na Camara

Quanto ao comprar feito e fazer tou 200% de acordo cntg!!!!

segue já PM

Parabéns amigo, confesso que não vou querer ter essas dores de cabeça, mas invejo a tua coragem! Em principio já comprarei a minha já feita, e é claro que tem de ter uma garagem térrea que terá de abranger toda a área da casa!

Parabéns amigo!

Mas sabes qual é o problema?!! Eu andei naquela zona a ver casas já feitas, e os preços eram tudo pra cima dos 190m€, 200m€....... e estou a falar de moradias Geminadas semi-novas com área total do terreno por volta dos 250/300m2!!!

E eu com menos dinheiro faço uma casa num terreno maior, mas é claro vou ter muuuuuuuiitas dores de cabeça

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto

Óh Echoes, o que é k optaste para o aquecimento????

Eu tou a pensar em por um fogão a lenha (dakeles todos XPTO, modernos) na cozinha ligado ao aquecimento da casa, ligado aos aquecedores. Assim aqueço a casa e faço tb alguma comida nele.

Um fogão destes custa pra cima de 5m€, mas a vantagem é k aquece a casa e poupo tb no gás

E no verão os paineis solares aquecem a água

 

[diogosilva]

Re: Inicio do Grande Projeto

Amigo, um conselho...
Por esse preço mete Ar condicionado bons com eficiência AA+.
Baixo consumo e alta eficiência. E tens a vantagem de usufruir do mesmo todo o ano

Óh Echoes, o que é k optaste para o aquecimento????

Eu tou a pensar em por um fogão a lenha (dakeles todos XPTO, modernos) na cozinha ligado ao aquecimento da casa, ligado aos aquecedores. Assim aqueço a casa e faço tb alguma comida nele.

Um fogão destes custa pra cima de 5m€, mas a vantagem é k aquece a casa e poupo tb no gás

E no verão os paineis solares aquecem a água

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto

Amigo, um conselho...
Por esse preço mete Ar condicionado bons com eficiência AA+.
Baixo consumo e alta eficiência. E tens a vantagem de usufruir do mesmo todo o ano

Tb pensei nisso, mas em prencipio vou só deixar a pré-instalação feita.
Mas o AC só me aquece a casa, e o fogão aquece a casa, águas sanitárias e dá pa cozinhar

E naquela zona ñ preciso de A/C no verão, lá em cima ñ faz mt calor no verão!!

 

[diogosilva]

Re: Inicio do Grande Projeto

Eu em minha casa tenho nas divisões principais A.C. (Sala e quartos), nas restantes também não tenho, e para o aquecimento de água tenho um painel fotovoltaico de tubos de vácuo, sistema utilizado nos países nórdicos dado a sua alta eficiência mesmo em condições de sol zero, acompanhado de um depósito com uma resistência eléctrica que está preparada para aquecer a água quando o painel não conseguir manter a temperatura da água nos 45º.
Tenho uma casa com 250m2 com A.C. e com o painel fotovoltaico, e pago uma média de 55€ de luz por mês. Nem tenho gás em casa, para veres que faz muita diferença a classe energética dos A.C.
Foi uma decisão que ponderei, porque também tenho fogão de sala, e a verdade é que nunca o liguei, ainda está limpinho
É mais fácil carregar no botão e começar logo a "botar" calor

Tb pensei nisso, mas em prencipio vou só deixar a pré-instalação feita.
Mas o AC só me aquece a casa, e o fogão aquece a casa, águas sanitárias e dá pa cozinhar

E naquela zona ñ preciso de A/C no verão, lá em cima ñ faz mt calor no verão!!

 

[Pc_WinBoard]

Re: Inicio do Grande Projeto

Parabens pelos pequenos avanços que ja deste
Não quero desiludir-te, mas ainda não começaste no realmente dificil

Mas é logico que é uma aventura que todos temos que ter um dia... faz parte da vida, e não é anda do outro mundo...

A minha deverá ficar pronta em abril. Burocracias... projectos, camaras, bancos.. bla bla bla... tratei de tudo em pouco mais de 2 meses... comecei a construir dentro do prazo... e até agora, tudo mais ou menos dentro das normas... mas ja la vão 18meses...

Dinheiro.... nem falo disso.. prefiro não falar...
Se calhar sou um gajo mal orientado, não sei... mas tudo o que tinha planeado neste campo, saiu tudo ao contrario.. Posso dizer que quando terminar gastei duas vezes mais do que o previsto... :s :s :s Mas pronto... não te assustes com isto porque não tem que acontecer obrigatoriamente

Óh Echoes, o que é k optaste para o aquecimento????

Eu tou a pensar em por um fogão a lenha (dakeles todos XPTO, modernos) na cozinha ligado ao aquecimento da casa, ligado aos aquecedores. Assim aqueço a casa e faço tb alguma comida nele.

Um fogão destes custa pra cima de 5m€, mas a vantagem é k aquece a casa e poupo tb no gás

E no verão os paineis solares aquecem a água

Quanto a esta tua escolha...

Um concelho...LOL Não dês muita importancia ao que te dizem.... lê, relê e volta a ler sites e mais sites na net.... no final senta-te numa secretária e toma a tua decisão sozinho... e assume essa responsabilidade...

Porque estas opiniões são muito variaveis... Eu por exemplo... essa opção era impensável.. Mas para te dar um exemplo, o meu recuperador de calor da sala é a GAZ.... coisa que é impensavel para de certeza toda a gente daqui... eh pah... eu nao te consigo ajudar...


Posso dizer-te a minha escolha...
- recuperador a GAZ
- placa indução na cozinha
- bomba de calor inverter
- ventilocovectores nas paredes

E pronto

Esta foi a minha escolha... agora isto depende de varias variaveis..


edit.: paineis de vacuo para aguas sanitarias e de aquecimento

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto

Parabens pelos pequenos avanços que ja deste
Não quero desiludir-te, mas ainda não começaste no realmente dificil

Mas é logico que é uma aventura que todos temos que ter um dia... faz parte da vida, e não é anda do outro mundo...

A minha deverá ficar pronta em abril. Burocracias... projectos, camaras, bancos.. bla bla bla... tratei de tudo em pouco mais de 2 meses... comecei a construir dentro do prazo... e até agora, tudo mais ou menos dentro das normas... mas ja la vão 18meses...

Dinheiro.... nem falo disso.. prefiro não falar...
Se calhar sou um gajo mal orientado, não sei... mas tudo o que tinha planeado neste campo, saiu tudo ao contrario.. Posso dizer que quando terminar gastei duas vezes mais do que o previsto... :s :s :s Mas pronto... não te assustes com isto porque não tem que acontecer obrigatoriamente





Quanto a esta tua escolha...

Um concelho...LOL Não dês muita importancia ao que te dizem.... lê, relê e volta a ler sites e mais sites na net.... no final senta-te numa secretária e toma a tua decisão sozinho... e assume essa responsabilidade...

Porque estas opiniões são muito variaveis... Eu por exemplo... essa opção era impensável.. Mas para te dar um exemplo, o meu recuperador de calor da sala é a GAZ.... coisa que é impensavel para de certeza toda a gente daqui... eh pah... eu nao te consigo ajudar...


Posso dizer-te a minha escolha...
- recuperador a GAZ
- placa indução na cozinha
- bomba de calor inverter
- ventilocovectores nas paredes

E pronto

Esta foi a minha escolha... agora isto depende de varias variaveis..


edit.: paineis de vacuo para aguas sanitarias e de aquecimento

Quanto à questão do aquecimento, em prencipio vai ser lareira com recuperador de calor e paineis solares

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto

Hoje tive uma "reunião" com o arquitecto, e eis que surgem os primeiros "riscos"

*CAVE com uma A4 B6 e um GrandPunto :lol: :lol: (ainda ver ser aumentada um pouco) :

*Rés-do-chão com escritório, sala, cozinha, casa-de-banho e lavandaria:

1º andar com 3 quartos (vai ser retirado um), suite c/WC e uma WC:

Como está actualmente está com 300m2, mas com a retirada de um quarto vai ficar com um pouco menos!!

Brevemente vou ter as imagens 3D

 

[audi a6 30 TDI]

Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

Grande projeto amigo
Vai te dar muitas dores de cabeça acredita, mas vai valer a pena!
E tenta estar sempre em cima dos construtores, porque quando menos esperas já fizeram asneira!
Falo porque a minha casa tem algumas falhas mesmo por causa disso, nem estando muito tempo em cima deles fica perfeito

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

Grande projeto amigo
Vai te dar muitas dores de cabeça acredita, mas vai valer a pena!
E tenta estar sempre em cima dos construtores, porque quando menos esperas já fizeram asneira!
Falo porque a minha casa tem algumas falhas mesmo por causa disso, nem estando muito tempo em cima deles fica perfeito

Vou ter que comprar muitos Ben-u-ron´s pá dor de cabeça :lol: :lol: :lol:
Mas vou tentar andar o máximo em cima do construtor.

Ainda ñ decidi, mas tb ainda é muito cedo, se entrego a obra a um único contrutor e ele faz tudo (chave na mão), ou se faço por empreitadas, trabalho de pedreiro, acabamentos, electricista..........

 

[audi a6 30 TDI]

Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

Vou ter que comprar muitos Ben-u-ron´s pá dor de cabeça :lol: :lol: :lol:
Mas vou tentar andar o máximo em cima do construtor.

Ainda ñ decidi, mas tb ainda é muito cedo, se entrego a obra a um único contrutor e ele faz tudo (chave na mão), ou se faço por empreitadas, trabalho de pedreiro, acabamentos, electricista..........

É assim comigo foi diferente porque o meu pai é possuidor de uma carpintaria e eles fizeram muitas das coisas!
Se quiseres eu meto fotos de algumas coisas feitas

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

É assim comigo foi diferente porque o meu pai é possuidor de uma carpintaria e eles fizeram muitas das coisas!
Se quiseres eu meto fotos de algumas coisas feitas

Bota aí fotos
Pa tirar umas ideias