Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

[Garcia A3]

Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

E em termos de preços???
Por acaso ainda ñ me "debrucei" sobre esse aspecto, foi uma das coisas que ainda ñ falei com o arquitecto.
Mas já lhe disse que queria uma casa com bom isolamento.

Mas se tiver alguma dúvida já sei com quem falar

os preços é muito relativo... para fazeres uma comparação "justa" tens que pedir primeiro um orçamento ao construtor só com o "esqueleto" da casa e paredes exteriores...
depois pedes-lhe um orçamento com as paredes feitas "normalmente" (alvenaria e estuque)...
quando já os tiveres pedes um orçamento a um aplicador de "pladur" para veres a diferença..
é que alguns construtores, como lhes compensam mais (a alguns) fazer a obra toda em tijolo, não incentivam muito a construção em "pladur"... estão-se pouco fod**** para como o cliente fica servido.. e por vezes quando se pede um orçamento e pede-se depois para retirar o valor das paredes eles retiram só o valor material mas a margem de lucro fica lá.. depois dá grandes diferenças e o cliente muda de ideias rapidamente..

depois de veres as diferenças de preços tens que analisar bem os prós e contras para ver se compensa..

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Ora aqui estão as imagens 3D do meu "Grande Projecto" :

Assim que possa ponho tb a planta dos 3 pisos com as medidas

O que acham?????????

 

[Jota_95]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Parece-me bem

 

[alex-gti]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

excelente....parabens

 

[Echoes]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Tens aí uma VALENTE CASA.
enrme como já tinha dito antes

a garagem tem mesmo de se enterrada? se optares por nao enterrar a garagem poupas logo um bom dinheiro na construção

Dependendo dos materiais que escolheres e acabamentos essa casa ficará perto dos 200 mil euros penso eu

 

[CutKiller]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Parabéns pela casa!!! Muito bonita!

Agora sorte com a construção

Só uma opinião... Não ponhas aqui plantas de casa, porque não sabemos quem vê isto!

 

[brunn1tu]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Brutal.. Só lhe falta a pool lá atrás!

Parabéns!


+edit+


E punha mais uma janela ou outra.. Mas isso sou eu que gosto de luz natural!

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Parece-me bem

excelente....parabens

Obrigado

Tens aí uma VALENTE CASA.
enrme como já tinha dito antes
a garagem tem mesmo de se enterrada? se optares por nao enterrar a garagem poupas logo um bom dinheiro na construção
Dependendo dos materiais que escolheres e acabamentos essa casa ficará perto dos 200 mil euros penso eu

A garagem tem mesmo que ficar enterrada, assim fico com mais terreno disponivel atrás
Quanto aos valores....... 200mil...... nada disso segue pm

Parabéns pela casa!!! Muito bonita!
Agora sorte com a construção
Só uma opinião... Não ponhas aqui plantas de casa, porque não sabemos quem vê isto!

Obrigado!! O projecto vai agora para a CMVC para uma longa "batalha" de burocracias
Quanto à questão de postar aqui as plantas, tás a referir-te a pessoas com "más intenções" que possam ver??

Brutal.. Só lhe falta a pool lá atrás!
Parabéns!
+edit+
E punha mais uma janela ou outra.. Mas isso sou eu que gosto de luz natural!

Quanto às janelas tb eu keria mais, mas estão as que me deixam ter, porque existe uma casa do lado direito da minha, e do lado esquerdo fica encostada a outra!!

 

[Echoes]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

A garagem tem mesmo que ficar enterrada, assim fico com mais terreno disponivel atrás
Quanto aos valores....... 200mil...... nada disso segue pm

conforme te falei por PM

quase que apostava que ficará perto desses valores

a minha casa é só habitação num piso e é mais pequena e passou dos 125 mil portanto


ah e agora tenho outra pipa de massa para gastar a mobilar a casa, coisas que nao pensamos

 

[tiba]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Parabéns a casa está bonita, mas acho demasiado grande tal como já mencionaram.
Quanto à garagem se for para 2 carros tem atenção ao posicionamento um à frente do outro acaba por não ser muito pratico...

E a opinião pessoal que certas coisas ficam muito bonitas no papel e depois de acabadas, mas dão um tremendo trabalho na execução/tempo/Euros, dores de cabeça que talvez não se justifique.
Abraço

 

[Echoes]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Queres ideias para gastar trocos?????

1ª para madeira interior escolhe SUCUPIRA, é realmente uma madeira lindissima e de muito boa qualidade, mas cara

2ª soalho escolhe também sucipira e pregado, nao vás na cantiga do flutuante, embora seja barato nao se compara ao pregado

3ª portas sem aros, ou seja até cima ao teto, ficam muito bem e dão um ar bonito ao interior

4º o hall do piso superio onde tens acesso aos quartos TODO FORRADO A MADEIRA, fica espectacular, com as portas facejadas com as paredes e só consegues ver os puxadores eu tenho assim o meu corredor

5º loiças de WC e tudo quanto são moveis mesmo de sala TUDO SUSPENSO são mais caros mas também mais bonitos e práticos

são alguns pormenores onde se gasta muito dinheiro, mas fazem a diferença

 

[Ricardo JZ]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Grande projecto joão....

Está com muito bom aspecto...

O Echoes tambem tem umas ideias porreiras.. Podias seguir o que ele diz..

Eu tambem ando na calha para começar um projecto destes, mas o que eu estou a pensar é reconstruir a casa que já está no terreno... Talvez não fique tao dispendioso, nestou certo? E assim posso manter a fachada e paredes mestras originais...

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

conforme te falei por PM
quase que apostava que ficará perto desses valores
a minha casa é só habitação num piso e é mais pequena e passou dos 125 mil portanto
ah e agora tenho outra pipa de massa para gastar a mobilar a casa, coisas que nao pensamos

Quanto ao valor da casa, mnunca poderá ficar por esses valores, pk fica longe, mas muito longe das minhas capacidades , o valor da construção NUNCA poderá ultrapassar os 130 mil.

Depois pa mobilar vai-se fazendo aos poucos, no inicio a prioridade vai ser um quarto e a sala, e depois vai-se fazendo conforme as possibilidades

Parabéns a casa está bonita, mas acho demasiado grande tal como já mencionaram.
Quanto à garagem se for para 2 carros tem atenção ao posicionamento um à frente do outro acaba por não ser muito pratico...
E a opinião pessoal que certas coisas ficam muito bonitas no papel e depois de acabadas, mas dão um tremendo trabalho na execução/tempo/Euros, dores de cabeça que talvez não se justifique.
Abraço

Eu ñ partilho da mesma opinião em relação ao tamanho da casa , a casa tem as divisões básicas com dimensões relativamente boas, tem 2 quartos, uma suite, sala, cozinha, escritório, sala das máquinas e garagem
Na garagem os carros vão ficar mesmo um em frente ao outro, ñ há outra solução

Queres ideias para gastar trocos?????
1ª para madeira interior escolhe SUCUPIRA, é realmente uma madeira lindissima e de muito boa qualidade, mas cara
2ª soalho escolhe também sucipira e pregado, nao vás na cantiga do flutuante, embora seja barato nao se compara ao pregado
3ª portas sem aros, ou seja até cima ao teto, ficam muito bem e dão um ar bonito ao interior
4º o hall do piso superio onde tens acesso aos quartos TODO FORRADO A MADEIRA, fica espectacular, com as portas facejadas com as paredes e só consegues ver os puxadores eu tenho assim o meu corredor
5º loiças de WC e tudo quanto são moveis mesmo de sala TUDO SUSPENSO são mais caros mas também mais bonitos e práticos
são alguns pormenores onde se gasta muito dinheiro, mas fazem a diferença

Todos os tuas ideias/conselhos vão ser tidas em consideração

Grande projecto joão....
Está com muito bom aspecto...
O Echoes tambem tem umas ideias porreiras.. Podias seguir o que ele diz..
Eu tambem ando na calha para começar um projecto destes, mas o que eu estou a pensar é reconstruir a casa que já está no terreno... Talvez não fique tao dispendioso, nestou certo? E assim posso manter a fachada e paredes mestras originais...

Obrigado amigo, e boa sorte com o teu projecto

 

[CutKiller]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Sim João... É mesmo más intenções... Há coisas que não são precisas que se digam

Em relação à garagem faz as coisas de forma a que a carrinha rebaixada entre... não quero cá ouvir desculpa de rampas e afins

Sinceramente acho que com os 130K€ vais fazer a festa... Se assim não fosse, um construtor a compra o terreno e a fazer, teria de a vender por 250K€ no minimo

 

[joão Ribeiro]

Re: Inicio do Grande Projeto/ IMAGENS 3D Pág:4

Sim João... É mesmo más intenções... Há coisas que não são precisas que se digam
Em relação à garagem faz as coisas de forma a que a carrinha rebaixada entre... não quero cá ouvir desculpa de rampas e afins
Sinceramente acho que com os 130K€ vais fazer a festa... Se assim não fosse, um construtor a compra o terreno e a fazer, teria de a vender por 250K€ no minimo

A garagem vai ficar de maneira a que entre bem a B6, porque eu vi bem o que sofri em Barcelona a entrar para os parques dos Hoteis, e o que passo aqui em baixo no Entroncamento, é sempre põe e tira as rampas
A cave vai ficar a 1m abaixo em relação à estrada, por isso a descida é relativamente suave
Apartir de agora já ñ devo ter muitos €€€€ disponiveis pá B6, apartir daqui é só manutenção (e avarias que possam surgir ), por isso o rebaixamento tá fora de questão, mas se por acaso o fizer......... o lip vai ter que ir à vida :lol: :lol:

Quanto ao preço da casa, ainda à 10mnts estive a falar com o arquitecto e ele garantiu-me (mas a garantia vale o k vale) que a casa tá projectada para os 110mil€