Sim não tem nada disso, é só o piso e duas paredes ao alto e cobertura em chapa mas passa os 10m2 de lei, mas tenho interesse em blocos e cimentado pois queria que fosse continuação da casa e ficava outra coisa...
Construção ilegal???
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E em madeira, fazes a aplicacao com tinta texturada igual a casa.
O intuito é sendo possivel remover, nao pegam contigo.
Nao passará de uma cobertura simples amovivel.
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Mas podes sempre ver quanto gastas no total do projeto com a legalizacao.
Não é de longe a minha praia, mas penso o que descreves é um telheiro, parte da frente aberta, se fôr esse o caso, penso que até 50 m2, não é necessário projecto
Pelo que tenho visto falam sempre que acima dos 10m2 é necessário desenhos e pedido de licença. talvez por ser aberto por cima(sem placa mas sim chapa sanduiche)mas já que tens uns ares disso podes dizer onde está isso escrito para eu já ir preparado...
Pois, é como estava a dizer, na altura quis fazer uma piscina e fui informar-me na camara de sintra e penso que me disseram, que além de já não ser preciso projecto para piscina, também não era para anexos até 10 m2 e telheiros até 50 m2, mas não tenho a certeza já foi a 10 anos...
Mas o que queres fazer tem 4 paredes ? É que telheiro é uma coisa diferente
Pode-se chamar telheiro, tenho a casa, aproveito a parede da casa faço uma parede ao fundo com 5m de comprido , depois faco uma parede de 4 de comprido com queda para frente mas sem placa, só com chapa sanduiche, aquilo é para arrumos e afins...Pois, é como estava a dizer, na altura quis fazer uma piscina e fui informar-me na camara de sintra e penso que me disseram, que além de já não ser preciso projecto para piscina, também não era para anexos até 10 m2 e telheiros até 50 m2, mas não tenho a certeza já foi a 10 anos...
Mas o que queres fazer tem 4 paredes ? É que telheiro é uma coisa diferente
Realmente é um assunto só para quem é entendido. Assim, por alto, sendo algo adjacente à moradia, para efeitos de planta até pode ser considerado que estás a acrescentar uma fracção à casa. Não sei se é, mas se for poderá haver problemas com a AT por causa do IMI.
É como disse, nada como te informares junto da Câmara. Caso te digam que não podes ou que é preciso licença, parecer ou qualquer outra coisa, pedes para consultar a legislação (geral ou camarária) onde está previsto isso. A partir daí, mexes-te conforme está escrito e fazes as coisas como deve ser... Acho que é o melhor conselho que podes tirar deste tópico, a não ser que apareça alguém que trabalhe com esses assuntos...
Sexta feira vou á camara ,se houver muitas burocracias, provavelmente nem farei, mas como não tem nada de mais pode ser que seja uma coisa simples...
Não deixa de ser um anexo o que queres fazer e tens aí distancias que eventualmente necessitas de calculo ou termo de responsabilidade (segurança e solidez)
Continuas a não dizer o local no país é complicado ajudar-te, porque pode depender do PDM, esse acréscimo que queres realizar, pode até ultrapassar um limite virtual em que não podes construir porque depende da zona onde está inserido, fazes bem em ires informar-te na Câmara Municipal, se possível pede umas plantas cartográficas da tua zona à escala 1:5000 ou 1:2000, não são caras, podem rondar os 5 euros a 10 euros, dependendo da CM, podem até ser gratuitas e consegues as mesmas ONLINE.
De x em x anos os PDM mudam e são atualizados, muita coisa já mudou, o que era antes, de certeza que não é agora assim, normalmente é preciso cada vez mais coisas, antes metia um processo com meia dúzia de folhas, agora é preciso tudo e mais alguma coisa. Depende de muitos fatores, o ideal é informares-te bem na CM e com um técnico.
Não há preços tabelados de serviços, nunca houve, os valores mencionados aqui no tópico não têm qualquer lógica ou fundamento, se assim fosse, não estava num fórum AUDI, mas sim num fórum da FERRARI
Isto é o exemplo da minha zona:
Artigo 35o - Edifícios anexos
1 - Os anexos a edificar só poderão possuir um piso acima da cota de soleira e uma altura de fachada não superior a 3m, sendo admissível, quando justificável, um piso menos um (-1).
2 - Em terrenos cuja área seja inferior a 3000m2 a área máxima de construção de anexos será de 100m2, e de 200m2 para terrenos cuja área seja igual ou superior à mencionada.
3 - Independentemente do disposto nos números anteriores, em edifícios em banda, admite-se uma área máxima de construção de anexos de 60m2. Em casos de edifícios com mais de uma unidade de ocupação, a área máxima de anexos deverá ser repartida pelo número de unidades de ocupação verificado.
4 - Em situações de anexos existentes, não geradores de uma situação urbanística e ambiental lesiva para o domínio público e a respetiva edificação seja anterior a 1994 comprovada pela leitura de ortoimagens/cartografia e certidão matricial, admitir-se-á uma área máxima de implantação de 120m2, uma altura de fachada não superior a 5m, e um piso menos um (-1).
Tudo vai depender da tua zona de construção. Relembro, pode ser um processo bastante simples e barato e rápido, como pode ser um bicho de 7 cabeças, neste país tudo depende de onde vives
Continuas a não dizer o local no país é complicado ajudar-te, porque pode depender do PDM, esse acréscimo que queres realizar, pode até ultrapassar um limite virtual em que não podes construir porque depende da zona onde está inserido, fazes bem em ires informar-te na Câmara Municipal, se possível pede umas plantas cartográficas da tua zona à escala 1:5000 ou 1:2000, não são caras, podem rondar os 5 euros a 10 euros, dependendo da CM, podem até ser gratuitas e consegues as mesmas ONLINE.
De x em x anos os PDM mudam e são atualizados, muita coisa já mudou, o que era antes, de certeza que não é agora assim, normalmente é preciso cada vez mais coisas, antes metia um processo com meia dúzia de folhas, agora é preciso tudo e mais alguma coisa. Depende de muitos fatores, o ideal é informares-te bem na CM e com um técnico.
Não há preços tabelados de serviços, nunca houve, os valores mencionados aqui no tópico não têm qualquer lógica ou fundamento, se assim fosse, não estava num fórum AUDI, mas sim num fórum da FERRARI
Isto é o exemplo da minha zona:
Artigo 35o - Edifícios anexos
1 - Os anexos a edificar só poderão possuir um piso acima da cota de soleira e uma altura de fachada não superior a 3m, sendo admissível, quando justificável, um piso menos um (-1).
2 - Em terrenos cuja área seja inferior a 3000m2 a área máxima de construção de anexos será de 100m2, e de 200m2 para terrenos cuja área seja igual ou superior à mencionada.
3 - Independentemente do disposto nos números anteriores, em edifícios em banda, admite-se uma área máxima de construção de anexos de 60m2. Em casos de edifícios com mais de uma unidade de ocupação, a área máxima de anexos deverá ser repartida pelo número de unidades de ocupação verificado.
4 - Em situações de anexos existentes, não geradores de uma situação urbanística e ambiental lesiva para o domínio público e a respetiva edificação seja anterior a 1994 comprovada pela leitura de ortoimagens/cartografia e certidão matricial, admitir-se-á uma área máxima de implantação de 120m2, uma altura de fachada não superior a 5m, e um piso menos um (-1).
Tudo vai depender da tua zona de construção. Relembro, pode ser um processo bastante simples e barato e rápido, como pode ser um bicho de 7 cabeças, neste país tudo depende de onde vives
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Sou de Oliveira de azeméis, vê este link pode ser que ajude , não sei se é isto:https://www.cm-oaz.pt/faq.5/obras.301.htmlNão deixa de ser um anexo o que queres fazer e tens aí distancias que eventualmente necessitas de calculo ou termo de responsabilidade (segurança e solidez)
Continuas a não dizer o local no país é complicado ajudar-te, porque pode depender do PDM, esse acréscimo que queres realizar, pode até ultrapassar um limite virtual em que não podes construir porque depende da zona onde está inserido, fazes bem em ires informar-te na Câmara Municipal, se possível pede umas plantas cartográficas da tua zona à escala 1:5000 ou 1:2000, não são caras, podem rondar os 5 euros a 10 euros, dependendo da CM, podem até ser gratuitas e consegues as mesmas ONLINE.
De x em x anos os PDM mudam e são atualizados, muita coisa já mudou, o que era antes, de certeza que não é agora assim, normalmente é preciso cada vez mais coisas, antes metia um processo com meia dúzia de folhas, agora é preciso tudo e mais alguma coisa. Depende de muitos fatores, o ideal é informares-te bem na CM e com um técnico.
Não há preços tabelados de serviços, nunca houve, os valores mencionados aqui no tópico não têm qualquer lógica ou fundamento, se assim fosse, não estava num fórum AUDI, mas sim num fórum da FERRARI
Isto é o exemplo da minha zona:
Artigo 35o - Edifícios anexos
1 - Os anexos a edificar só poderão possuir um piso acima da cota de soleira e uma altura de fachada não superior a 3m, sendo admissível, quando justificável, um piso menos um (-1).
2 - Em terrenos cuja área seja inferior a 3000m2 a área máxima de construção de anexos será de 100m2, e de 200m2 para terrenos cuja área seja igual ou superior à mencionada.
3 - Independentemente do disposto nos números anteriores, em edifícios em banda, admite-se uma área máxima de construção de anexos de 60m2. Em casos de edifícios com mais de uma unidade de ocupação, a área máxima de anexos deverá ser repartida pelo número de unidades de ocupação verificado.
4 - Em situações de anexos existentes, não geradores de uma situação urbanística e ambiental lesiva para o domínio público e a respetiva edificação seja anterior a 1994 comprovada pela leitura de ortoimagens/cartografia e certidão matricial, admitir-se-á uma área máxima de implantação de 120m2, uma altura de fachada não superior a 5m, e um piso menos um (-1).
Tudo vai depender da tua zona de construção. Relembro, pode ser um processo bastante simples e barato e rápido, como pode ser um bicho de 7 cabeças, neste país tudo depende de onde vives
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Tenho uma área 1000m2 de terreno e a minha cas tem cerca 150m2, pode ser que ajude...